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Forte dei Marmi, estate 2025: alle soglie del boom
Sergey Bashkyrtsev e Fabrizio Zanetti analizzano domanda, valori, sostenibilità e nuovi servizi.
Sergey Bashkyrtsev e Fabrizio Zanetti analizzano domanda, valori, sostenibilità e nuovi servizi.
Luxury Immobiliare racconta “Forte dei Marmi, estate 2025: alle soglie del boom” attraverso interviste, progetti e immagini dell’archivio editoriale di Real Estate Advisor e Roma Imperiale Luxury Services. Il testo italiano riproduce il contenuto leggibile della pubblicazione originale.
LA PAROLA AGLI ESPERTI DEL LUXURY IMMOBILIARE
Fabrizio Zanetti, Roma Imperiale Luxury Services e Real Estate Advisor Sergey Bashkyrtsev, Roma Imperiale Luxury Services e Real Estate Advisor Siamo di nuovo tornati in quel di Forte dei Marmi, a trovare nella loro splendida e lussuosa sede gli immobiliaristi e costruttori di successo Sergey Bashkyrtsev e Fabrizio Zanetti. E anche stavolta abbiamo disquisito piacevolmente del ricco e variegato mondo del luxury immobiliare, ponendo domande sia all’uno che all’altro, in un interessante scambio su argomenti che riguardano da vicino la nostra bella Forte dei Marmi.
Fabrizio Zanetti, Forte dei Marmi si appresta a vivere un’estate particolarmente promettente. Quali sono i segnali principali di questa crescita?
Forte dei Marmi sta registrando una crescita straordinaria sia nel mercato immobiliare che turistico. Le recenti analisi evidenziano un aumento del 9,6% nei prezzi medi di vendita (a causa della crescente domanda), che ora superano i 10.065 euro al metro quadro. Nelle aree più esclusive, come Roma Imperiale e il centro storico, i valori immobiliari raggiungono addirittura i 23.000 al metro quadro, con punte fino a 35.000 per nuove costruzioni e ville prestigiose. È un trend costante che si conferma ogni anno grazie all’interesse crescente di una clientela internazionale molto selezionata, che vede in Forte dei Marmi non solo una destinazione di vacanza, ma anche un luogo ideale per investimenti immobiliari solidi e redditizi.
Sergey Bashkyrtsev, dal punto di vista immobiliare, quali sono le tipologie di immobili più richieste al momento?
Mi occupo prevalentemente di una clientela estremamente selezionata e facoltosa: parliamo di individui che rientrano tra i primi cento patrimoni al mondo, spesso citati nelle classifiche stilate dalla rivista economica Forbes. A Forte dei Marmi stiamo riscontrando una domanda sempre più forte e consistente per immobili esclusivi, in grado di soddisfare le aspettative elevate di questo segmento elitario di clienti internazionali. Cercano ville dotate di ogni comfort: piscine, aree benessere, giardini progettati da architetti di fama internazionale e avanzati sistemi di sicurezza e domotica.
Zanetti, qual è il ruolo della sostenibilità e della tecnologia nelle nuove costruzioni a Forte dei Marmi?
La sostenibilità ambientale è ormai un requisito fondamentale nelle nuove costruzioni di alto livello. Progettiamo e costruiamo ville che combinano lusso e rispetto per l’ambiente, integrando soluzioni come pannelli fotovoltaici, impianti geotermici, isolamento termico avanzato, e sistemi di recupero delle acque piovane. La tecnologia ci consente di offrire immobili efficienti dal punto di vista energetico, confortevoli e al contempo rispettosi dell’ambiente. Questi elementi attraggono clienti consapevoli e attenti all’ambiente, che apprezzano abitazioni moderne capaci di offrire il massimo comfort con il minimo impatto ambientale.
Bashkyrtsev, quali sono i trend turistici per l’estate 2025?
Stiamo assistendo a un significativo incremento di turisti stranieri, specialmente provenienti da Regno Unito, Olanda, Germania e Stati Uniti. Questi visitatori scelgono Forte dei Marmi attratti dall’esclusività, dalla sicurezza e dalla privacy che la località riesce a garantire. Mi piace sottolineare spesso che parte di questo successo internazionale lo dobbiamo ad Andrea Bocelli, vero ambasciatore della nostra terra nel mondo, che con la sua fama globale ha contribuito notevolmente a promuovere l’immagine elegante e raffinata di Forte dei Marmi che riesce a soddisfare perfettamente le aspettative di una clientela internazionale sofisticata, offrendo esperienze personalizzate e servizi altamente qualificati che spaziano dall’ospitalità di lusso alla ristorazione gourmet, fino ai servizi di concierge esclusivi.
Zanetti, come risponde Forte dei Marmi alla domanda di esperienze esclusive?
Forte dei Marmi è da sempre simbolo di esclusività e lusso. Strutture come il Twiga e l’Augustus sono ormai note per le tariffe giornaliere elevatissime e per la capacità di attrarre una clientela selezionatissima proveniente da tutto il mondo. Il settore alberghiero e della ristorazione sta vivendo un momento di forte dinamismo, con importanti investimenti volti ad arricchire ulteriormente l’offerta attraverso servizi esclusivi quali SPA private, beach club riservati e proposte culinarie di alto livello curate da chef stellati.
Bashkyrtsev, quali sono le vostre previsioni specifiche per luglio e agosto?
Luglio e agosto rappresentano il culmine della stagione e quest’anno prevediamo una crescita ulteriore delle richieste, sia per gli affitti brevi sia per le compravendite di prestigio. Forte dei Marmi rimane una meta privilegiata, riconosciuta per la sua capacità di garantire sicurezza, discrezione e qualità assoluta, elementi che attraggono sempre più investitori e turisti di fascia alta. Durante l’inverno abbiamo acquisito mandati esclusivi per dimore straordinarie, immobili unici e di grande prestigio che è possibile acquistare soltanto attraverso la nostra agenzia. Inoltre, in collaborazione con lo studio Vitaloni, abbiamo sviluppato tre nuovi progetti per altrettante ville singole con piscina, che rappresentano importanti novità e interessanti opportunità sul mercato immobiliare locale.
Zanetti, come stanno andando i vostri cantieri attualmente?
Attualmente i nostri cantieri sono estremamente attivi non soltanto a Forte dei Marmi, ma anche in Costa Smeralda e a Saturnia. Riceviamo quotidianamente richieste da una clientela internazionale, sempre più esigente e attenta ai minimi dettagli tecnici, estetici e funzionali dei progetti. Nel corso degli anni, ci siamo specializzati nella gestione delle commesse “a distanza”…
Cosa sono
La maggior parte dei nostri clienti non risiede in loco, spesso queste persone si trovano in altri continenti, ma grazie alla nostra struttura e organizzazione riescono a seguire l’andamento dei lavori in maniera precisa e dettagliata. Abbiamo investito molto per consentire ai nostri clienti di vivere l’esperienza di cantiere anche senza essere fisicamente presenti; in molti casi, infatti, non hanno neppure la necessità di recarsi personalmente sul posto. Siamo in grado di rendere perfettamente comprensibili e trasparenti tutte le fasi del processo costruttivo della loro villa, indipendentemente da dove si trovino nel mondo. Essere organizzati per operare con tecnologie avanzate a distanza non è affatto semplice, e non tutte le imprese di costruzioni possiedono le competenze necessarie.
Organizzazione e tecnologie avanzate a distanza, cosa intende Per gestire efficacemente progetti internazionali è fondamentale parlare fluentemente più lingue, oltre che produrre regolarmente materiali esplicativi dettagliati e chiari: fotografie professionali, video in alta definizione, riprese effettuate con droni e rendering realistici. Tutto questo permette ai clienti di comprendere e valutare ogni singolo aspetto del progetto, prendendo decisioni informate e tempestive anche trovandosi a migliaia di chilometri di distanza. Nel tempo abbiamo completato con successo numerose ville con questo sistema, dimostrando grande capacità organizzativa e logistica.
E voi, in questi casi, vi occupate di tutte le fasi?
Come general contractor, gestiamo direttamente e integralmente tutte le fasi del lavoro: dalla demolizione degli edifici preesistenti, alla ricostruzione completa, includendo opere di pregio quali piscine e giardini, fino all’arredamento interno, curando ogni minimo particolare. Il nostro obiettivo principale resta sempre il rispetto delle tempistiche concordate e degli elevatissimi standard qualitativi che la nostra clientela internazionale si aspetta e merita.
Bashkyrtsev, per concludere, cosa rende Forte dei Marmi una destinazione così attraente?
Forte dei Marmi combina in modo unico esclusività, innovazione tecnologica, attenzione alla sostenibilità e servizi personalizzati di altissimo livello. Questa combinazione sta consolidando la località come una destinazione imprescindibile per una clientela internazionale esigente e sofisticata, offrendo straordinarie opportunità per il mercato immobiliare e turistico locale. Vorrei aggiungere - ci dice Zanetti - che questo particolare momento rappresenta un’occasione ideale per imprese come la nostra, consentendoci di mettere ulteriormente in luce le nostre competenze specialistiche e il nostro approccio innovativo, rispondendo così con successo alle aspettative di una clientela internazionale sempre più selezionata e preparata.
Tutte le immagini sono state estratte dal documento originale e conservano il loro ordine editoriale. Il PDF integrale, con impaginazione e grafica originali, è disponibile in fondo alla pagina.