Пресс-архив · Luxury Immobiliare
Форте-дей-Марми и возрождение рынка недвижимости
Фабрицио Дзанетти оценивает восстановление рынка и будущее международных инвестиций.
ИНТЕРВЬЮ С ФАБРИЦИО ДЗАНЕТТИ, ЗАСТРОЙЩИКОМ ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ И СПЕЦИАЛИСТОМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Добрый день, господин Дзанетти. Мы вступаем в весенний сезон, приближается Пасха — время, когда Форте-дей-Марми начинает наполняться посетителями. Как вы оцениваете рынок недвижимости в предстоящем сезоне?
Я очень оптимистичен. Хотя в прошлом сезоне мы зафиксировали небольшое снижение числа сделок и меньшее количество начатых строительных объектов из-за того, что некоторые градостроительные документы ещё не были утверждены, в этом году ощущается приближение нового подъёма. С окончанием зимы все мы испытываем сильное желание вернуться к нормальной жизни, снова встречаться на открытом воздухе, наслаждаться морем и нашими пляжами и, прежде всего, вновь инвестировать в недвижимость в Форте-дей-Марми.
Что конкретно питает этот оптимизм?
Прежде всего, надежда на скорое окончание конфликта в Украине. Его завершение не только ослабит тревогу, охватившую всю Европу, но и заложит основы для укрепления международных отношений — как с русским, так и с украинским миром. Украина, в частности, станет объектом значительных инвестиций в восстановление, и, следовательно, мы увидим появление нового класса предпринимателей и инвесторов. Многие из них — как это исторически уже происходит с российскими клиентами — проявляют большой интерес к Форте-дей-Марми, одному из самых востребованных направлений на рынке Восточной Европы.
Считаете ли вы, что приток новых инвесторов может повлиять на местные процессы?
Безусловно. Форте-дей-Марми переживает настоящий «этап 2.0». Из-за постоянно растущих цен средний класс уступает место чрезвычайно состоятельной и международной клиентуре. Новые инвесторы — россияне, украинцы, а также швейцарцы и представители других стран мира — находят здесь атмосферу роскоши и спокойствия. Не случайно в последние годы мы наблюдаем заметный рост инвестиций: были реконструированы как минимум десять объектов размещения самого высокого уровня. Это преобразование станет более очевидным уже этим летом, а в последующие сезоны — ещё более ощутимым.
Каких последствий вы ожидаете для рынка недвижимости и строительства?
Я ожидаю сильного восстановления сектора — как рынка сделок, так и строительных работ. Многие проекты, остававшиеся приостановленными из-за градостроительных ограничений, теперь готовы стартовать, а желание обновлять, реконструировать и строить новые виллы очень велико. Всё это поддерживается возвращением туризма высокого класса: люди часто проводят свой первый отпуск в роскошных отелях, затем влюбляются в эту местность и решают приобрести виллу и обосноваться здесь хотя бы на несколько недель в году. Это явление оказывает исключительное стимулирующее воздействие на всю местную экономику.
Расскажите нам о концепции «виллатерапии», о которой вы уже упоминали в предыдущих интервью. Как она связана с так называемой «нейроархитектурой»?
«Виллатерапия» — это идея создания пространств, выходящих за рамки простого понятия элитного жилья: мест, где гармония пространства, свет, ценные материалы и индивидуальная адаптация под потребности клиента действительно способствуют физическому и психологическому благополучию. Нейроархитектура изучает, как окружающая среда влияет на сознание и эмоции. В этом смысле спроектировать и построить виллу в Форте-дей-Марми означает создать убежище мира и комфорта, точно подогнанное под наших клиентов. Речь идёт не только об эстетике, но и о функциональности, отвечающей глубинным потребностям тех, кто будет здесь жить.
Можете немного рассказать о вилле, о которой вы упомянули ранее и которая выйдет в известном национальном журнале?
Это проект, над которым мы работаем уже два года совместно с самыми престижными архитектурными бюро и лучшими итальянскими мастерами. Речь идёт об объекте, который можно сравнить с гига-яхтой — как по исключительности материалов, так и по маниакальному вниманию к каждой детали. Это будет одна из самых красивых резиденций Форте-дей-Марми, настоящий пример того, чего можно достичь, инвестируя в профессионализм, страсть и видение.
Какова ваша роль как застройщиков и специалистов по недвижимости в столь оживлённом контексте?
Наша задача — находить лучшие возможности на рынке недвижимости и превращать их в реальные мечты наших клиентов, которые ищут уединение, высокое качество жизни, услуги высокого уровня и близость к природе. Нам повезло работать на территории, которая предлагает всё это, и наша цель — максимально раскрывать её потенциал, создавая элитные жилые решения, одновременно гармонично интегрированные в окружающую среду.
Спасибо, Дзанетти, за то, что поделились с нами своим столь позитивным видением предстоящего сезона. Значит, вы видите светлое будущее Форте-дей-Марми?
Безусловно. После долгого периода неопределённости я убеждён, что этой весной и летом нас ждут ещё более качественный туризм и мощное возрождение строительной и риелторской деятельности. Долгожданная геополитическая разрядка и широко распространённая потребность вновь обрести благополучие и спокойствие уже побуждают многих выбирать Форте-дей-Марми в качестве приоритетного направления — как для отдыха, так и для серьёзных инвестиций.
Форте-дей-Марми — жемчужина Версилии и сегодня, как никогда, место, где инвестировать означает вкладывать в красоту, качество и будущее.
REAL ESTATE ADVISOR
Via Mazzini, 115
Forte dei Marmi
391 3301873
www.realestateversilia.com