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Forte dei Marmi e la rinascita immobiliare
Fabrizio Zanetti guarda alla ripartenza del mercato e al futuro degli investimenti internazionali.
Fabrizio Zanetti guarda alla ripartenza del mercato e al futuro degli investimenti internazionali.
Luxury Immobiliare racconta “Forte dei Marmi e la rinascita immobiliare” attraverso interviste, progetti e immagini dell’archivio editoriale di Real Estate Advisor e Roma Imperiale Luxury Services. Il testo italiano riproduce il contenuto leggibile della pubblicazione originale.
LUXURY IMMOBILIARE FORTE DEI MARMI E LA RINASCITA IMMOBILIARE
INTERVISTA A FABRIZIO ZANETTI, COSTRUTTORE DI VILLE DI LUSSO E IMMOBILIARISTA
Buongiorno signor Zanetti. Stiamo entrando nella stagione primaverile e ci avviciniamo alla Pasqua, periodo in cui Forte dei Marmi inizia a riempirsi di visitatori. Come vede il mercato immobiliare per questa stagione alle porte? Sono molto ottimista. Nonostante la scorsa stagione abbiamo registrato una leggera flessione delle compravendite e un minor avvio di cantieri a causa di alcuni strumenti urbanistici non ancora approvati, quest’anno si respira un’aria di ripartenza. Con la fine dell’inverno sentiamo tutti un grande desiderio di normalità, di ritrovarci all’aria aperta, di vivere il mare, le nostre spiagge e, soprattutto, di investire nuovamente in immobili a Forte dei Marmi.
Cosa alimenta nello specifico questo ottimismo?
Innanzitutto, l’auspicata fine del conflitto in Ucraina. Oltre ad alleviare le preoccupazioni che hanno angosciato l’intera Europa, porrà le basi per un consolidamento delle relazioni internazionali, sia con il mondo russo sia con quello ucraino. Quest’ultimo, in particolare, sarà oggetto di ingenti investimenti per la ricostruzione e, di conseguenza, assisteremo alla nascita di una nuova classe di imprenditori e investitori. Molti di loro – come storicamente già avviene con la clientela russa – guardano con grande interesse a Forte dei Marmi, meta tra le più ambite per il mercato dell’Europa dell’Est.
Ritiene quindi che l’afflusso di nuovi investitori possa incidere sulle dinamiche locali?
Assolutamente sì. Forte dei Marmi sta attraversando una vera e propria “fase 2.0”. La borghesia media, a causa di prezzi sempre più elevati, sta lasciando spazio a una fascia di clientela estremamente benestante e internazionale. I nuovi investitori – russi, ucraini, ma anche svizzeri o provenienti da altre parti del mondo – trovano qui un contesto di lusso e tranquillità. Non a caso, negli ultimi anni, abbiamo visto un sensibile incremento di investimenti, con la riqualificazione di almeno una decina di strutture ricettive di altissimo livello. Questa trasformazione emergerà in modo più evidente già da quest’estate, ma sarà ancora più tangibile nelle stagioni a venire.
Quali effetti si aspetta sul mercato immobiliare e sulle costruzioni?
Prevedo una forte ripresa del settore, sia delle compravendite sia dei cantieri. Molti progetti che erano rimasti in sospeso a causa di vincoli urbanistici stanno ora per avviarsi, e c’è una grande voglia di rinnovare, ristrutturare, costruire nuove ville. Tutto ciò è favorito dal ritorno del turismo di fascia alta: spesso le persone trascorrono le prime vacanze in hotel di lusso e finiscono per innamorarsi del territorio, decidendo di acquistare una villa e di stabilirsi qui, almeno per alcune settimane all’anno. Questo fenomeno è un traino straordinario per tutto l’indotto locale. Fabrizio Zanetti, Roma Imperiale Luxury Services e Real Estate Advisor
LUXURY IMMOBILIAREI
Ci parli del concetto di “villaterapia” di cui aveva già accennato in precedenti interviste. Come si lega alla cosiddetta “neuroarchitettura”?
La “villaterapia” è l’idea di creare ambienti che vadano oltre il semplice concetto di abitazione di lusso: luoghi in cui l’armonia degli spazi, la luce, i materiali di pregio e la personalizzazione studiata sulle esigenze del cliente contribuiscano realmente al benessere psicofisico. La neuroarchitettura, infatti, studia come l’ambiente influisca sulla mente e sulle emozioni. In questo senso, progettare e costruire una villa a Forte dei Marmi significa dare vita a un rifugio di pace e comfort, cucito su misura per i nostri clienti. Non si tratta solo di estetica, ma di una funzionalità che risponde ai bisogni profondi di chi la vivrà.
Ci può anticipare qualcosa della villa, di cui mi parlava poco fa, che uscirà su un’importante rivista nazionale?
È un progetto a cui lavoriamo da due anni con la collaborazione dei più prestigiosi studi di architettura e delle migliori maestranze italiane. Parliamo di un immobile che può essere paragonato a un giga-yacht, sia per l’esclusività dei materiali sia per la cura maniacale di ogni dettaglio. Sarà una delle residenze più belle di Forte dei Marmi, un vero e proprio esempio di ciò che si può ottenere quando si investe in professionalità, passione e visione.
Qual è il vostro ruolo come costruttori e immobiliaristi in questo contesto così effervescente?
Il nostro compito è individuare le migliori opportunità immobiliari e trasformarle in sogni concreti per i nostri clienti, che cercano riservatezza, qualità della vita, servizi di alto livello e contatto con la natura. Abbiamo la fortuna di operare in un territorio che offre tutto questo, e il nostro obiettivo è valorizzarlo al massimo, realizzando soluzioni abitative di lusso e allo stesso tempo integrate con l’ambiente circostante.
Grazie Zanetti, per aver condiviso con noi la sua visione così positiva della prossima stagione. Vede dunque un futuro luminoso per Forte dei Marmi?
Assolutamente sì. Dopo un lungo periodo di incertezze, sono convinto che questa primavera e questa estate porteranno un turismo ancora più qualificato e un forte Fabrizio Zanetti rilancio dell’attività edilizia e immobiliare. L’auspicata distensione geopolitica e la necessità diffusa di ritrovare benessere e serenità stanno già spingendo molte persone a scegliere Forte dei Marmi come destinazione privilegiata, sia per le vacanze sia per investimenti importanti. Forte dei Marmi è la perla della Versilia e, oggi più che mai, un luogo dove investire significa investire in bellezza, qualità e futuro. Forte dei Marmi
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